臺中法院 113二210374二
台中市清水區海口北路78之6號
3拍
部分點交
待拍
1,305萬
- 246 點閱
- 2 列管
- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/30 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,305萬
保證金：
391.5萬
總坪數：
217.9坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
397.3 坪
公告建坪：
217.9 坪
總現值：
210.1 萬
拍後增值：
-420.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
186.3 坪
附建坪：
31.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺中市 清水區 高北段
706地號，面積 243.7 m2，持分 1/1，189 萬
2.
臺中市 清水區 高北段
707地號，面積 251 m2，持分 1/1，196 萬
3.
臺中市 清水區 高北段
708地號，面積 239.9 m2，持分 2/3，48 萬
4.
臺中市 清水區 高北段
709地號，面積 32.3 m2，持分 2/3，7 萬
5.
臺中市 清水區 高北段
711地號，面積 139.8 m2，持分 1/1，42 萬
6.
臺中市 清水區 高北段
712地號，面積 9.1 m2，持分 2/3，2 萬
7.
臺中市 清水區 高北段
713地號，面積 420.8 m2，持分 1/1，123 萬
8.
臺中市 清水區 高北段
714地號，面積 26.6 m2，持分 1/1，9 萬
9.
臺中市 清水區 高北段
777地號，面積 41.1 m2，持分 2/3，9 萬
10.
臺中市 清水區 高北段
778地號，面積 25 m2，持分 2/3，6 萬
建物 (2)
1.
台中市清水區海口北路78之6號，建號 40，持分 1/1，331 萬
1層：145.322層：123.653層：33.60合計：302.57 雨遮76.44 (住家用、3層加強磚造)
2.
台中市清水區海口北路78之7號，建號 41，持分 1/1，343 萬
1層：150.512層：128.063層：34.80合計：313.37 雨遮27.84 (住家用、3層加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/5，總底價 2,025萬，保證金 607.5萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/19，總底價 1,624.4萬，保證金 487.3萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
土地有抵押權設定，拍定後塗銷。
2.
假扣押查封時，指界人員稱：編號1土地上有編號1建物，編號2土地上有編號2建物，編號3 土地為空地，編號4土地為道路用地，編號
3.
8土地為菜園，編號6土地為空地，編號
4.
10 土地為私設道路用地。另債務人之女鄭莉蓁在場稱：編號
5.
2建物係由債務人自住。據債權人 具狀稱：編號
6.
8土地占有人不明。應買人請自行查證，拍定後編號
7.
2土地及編號
8.
2建 物按債務人占有現況點交，其餘不點交。 六、編號
9.
10土地係建物對外通行所必需，拍定後共有人無優先承買權。
10.
另據台中市政府都發局函稱：編號9土地領有
11.
建245號建造執照套繪管制，編號10土地 領有
12.
建1426號及
13.
建1427號建造執照套繪管制，請應買人注意。
14.
編號
15.
2建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆除之危 險。
16.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍 定。
土地增值 (10)
1.
臺中市 清水區 高北段 706地號
243.7 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 189 萬元
= -150萬元
2.
臺中市 清水區 高北段 707地號
251 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 196 萬元
= -155.8萬元
3.
臺中市 清水區 高北段 708地號
239.9 m2 × (2/3) × 1,600 元 - 48 萬元
= -22.4萬元
4.
臺中市 清水區 高北段 709地號
32.3 m2 × (2/3) × 1,600 元 - 7 萬元
= -3.6萬元
5.
臺中市 清水區 高北段 711地號
139.8 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 42 萬元
= -19.6萬元
6.
臺中市 清水區 高北段 712地號
9.1 m2 × (2/3) × 1,600 元 - 2 萬元
= -1萬元
7.
臺中市 清水區 高北段 713地號
420.8 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 123 萬元
= -55.7萬元
8.
臺中市 清水區 高北段 714地號
26.6 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 9 萬元
= -4.7萬元
9.
臺中市 清水區 高北段 777地號
41.1 m2 × (2/3) × 1,600 元 - 9 萬元
= -4.6萬元
10.
臺中市 清水區 高北段 778地號
25 m2 × (2/3) × 1,600 元 - 6 萬元
= -3.3萬元
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