臺中法院 113二210374一
臺中市清水區高美中段238地號
特拍
不點交
得標 2,444.8萬
2,279萬
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- 1 列管
- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
2,279萬
保證金：
683.7萬
總坪數：
888.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
888.9 坪
總現值：
765.6 萬
拍後增值：
-1,513.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 清水區 高美中段
238地號，面積 1,169 m2，持分 1/1，907 萬
2.
臺中市 清水區 高美中段
239地號，面積 1,769.4 m2，持分 1/1，1,372 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/5，總底價 4,446萬，保證金 1,333.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/3/19，總底價 3,558萬，保證金 1,067.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2026/4/30，總底價 2,847萬，保證金 854.1萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2026/4/30~2026/7/29，總底價 2,847萬，保證金 854.1萬，坪單價 3.2萬/坪，停拍
停拍，2026/6/2，停拍
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
假扣押查封時，指界人員稱：系爭土地為空地，地上推置建築用板模。嗣 債務人具狀稱：系爭土地出租予第三人鄭秋泙，供佳喜工程有限公司置放板材 使用，租期自113年4月1日起至118年3月31日止，租金每月30000元。應買人請 自行查證，拍定後不點交。 六、分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 清水區 高美中段 238地號
1,169 m2 × (1/1) × 2,733 元 - 907 萬元
= -587.5萬元
2.
臺中市 清水區 高美中段 239地號
1,769.4 m2 × (1/1) × 2,521 元 - 1,372 萬元
= -925.9萬元
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