新竹法院 113曾8479戊
新竹縣關西鎮錦山185之1號臨
3拍
不點交
待拍
92.8萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
42.7坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
42.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
42.7 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣關西鎮錦山185之1號臨，建號 暫編83，持分 1/1，92.8 萬
1層：124.67屋頂突出物：16.33合計：141.0 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/14，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
現場查封履勘時，拍賣之建物無人在場，據地政人員指界稱，其坐落基地如附表所示。嗣會同 地政人員履勘測量時，仍無人在場，現居住人及占有使用狀況不明。而依本院依職權查調之戶 籍資料顯示，建物尚有非債務人親屬之人設籍。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分五標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院 指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。
3.
拍賣之建物未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移 轉登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責 無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；另該建物如有違反 建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。
4.
拍賣之建物占用基地之法律關係不明，若遭基地所有權人請求拆屋還地，與本院權責無 關。
5.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
6.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地 震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現 況仍請應買人自行查證。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。
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