新竹法院 113曾8479戊
新竹縣關西鎮錦山185之1號臨
1拍
不點交
待拍
145萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
145萬
保證金：
29萬
總坪數：
42.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
42.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
42.7 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣關西鎮錦山185之1號臨，建號 暫編83，持分 1/1，145 萬
1層：124.67屋頂突出物：16.33合計：141.0 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、1層)
法院筆錄 (8)
2.
現場查封履勘時，拍賣之建物無人在場，據地政人員指界稱，其坐落基地如附表所示。嗣會同 地政人員履勘測量時，仍無人在場，現居住人及占有使用狀況不明。而依本院依職權查調之戶 籍資料顯示，建物尚有非債務人親屬之人設籍。應買人請自行查證，拍定後不點交。
5.
本件不動產共分五標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院 指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。
7.
拍賣之建物未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移 轉登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責 無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；另該建物如有違反 建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。
8.
拍賣之建物占用基地之法律關係不明，若遭基地所有權人請求拆屋還地，與本院權責無 關。
9.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
10.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地 震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現 況仍請應買人自行查證。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。 投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
12.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得 前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移
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