新竹法院 113曾8479丙
新竹縣關西鎮錦山段435-148地號
2拍
不點交
待拍
192萬
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- 2 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
958.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
958.9 坪
總現值：
120.5 萬
拍後增值：
-71.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 錦山段
435-148地號，面積 3,170 m2，持分 1/1，192 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地無路可達，依空照圖顯示， 現況為雜樹林地。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分五標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
拍賣之土地上有農育權設定，拍定後不塗銷且不點交。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
4.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
5.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科（轉分 機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 錦山段 435-148地號
3,170 m2 × (1/1) × 380 元 - 192 萬元
= -71.5萬元
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