雲林法院 114乙16597一
雲林縣麥寮鄉施厝寮段953-1地號
2拍
不點交
待拍
711.2萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
711.2萬
保證金：
142.3萬
總坪數：
206.8坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
206.8 坪
總現值：
287.2 萬
拍後增值：
-424 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段
953-1地號，面積 3,089 m2，持分 2819/12736，711.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/8，總底價 888.9萬，保證金 177.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地其上有多棟未保存登記建物坐落，部分為空 地。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實 占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推 定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權:
3.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。
5.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：據雲林縣麥寮鄉公所114年4月24日回函，拍賣地號領有
6.
麥農使字第19號農舍使用執照在案，拍定後不得以土地有套繪管制使用上之限 制為由聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段 953-1地號
3,089 m2 × (2819/12736) × 4,200 元 - 711.2 萬元
= -424萬元
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