新竹法院 114禹14273甲
新竹縣新豐鄉新興路515號
1拍
部分點交
待拍
424萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
424萬
保證金：
84.8萬
總坪數：
119.1坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
119.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
119.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣新豐鄉新興路515號，建號 暫編1559，持分 1/1，424 萬
1層：114.872層：111.373層：111.374層：56.27合計：393.88 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、鐵皮造、石棉瓦、4層)
法院筆錄 (8)
2.
本院114年5月26日查封時，據在場之人田○○稱本件拍賣未辦保存登記建物由其向債務人 承租，租期自114年2月起承租五年，每月租金16,500元，現為一家烤鴨店。嗣本院114年8月11 日赴現場會測本件拍賣未辦保存登記建物（即暫編1559建號），債務人在場並稱該建物為其居 住，建物一樓前半部分出租予田○○。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查 證。拍定後除建物一樓前半出租予田○○部分不點交外，其餘可點交。
3.
本件建物座落之基地即新豐鄉員興段
4.
906-2地號及湖口鄉汶山段827-2地號土地 非本件拍賣範圍，使用該地號之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產共分甲、乙、丙標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金 足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍 定，本院亦得撤銷。
9.
本件不動產未設定抵押權。 六、本件拍賣暫編1559建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請 求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。
10.
優先承買權：本件建物占用之基地即新豐鄉員興段
11.
906-2地號及湖口鄉汶山段82 7-2地號土地所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，提出相關證明資料到 院，得主張優先承買權。
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