嘉義法院 114毅41878
嘉義縣中埔鄉義仁段432地號
特拍
不點交
待拍
28.2萬
- 172 點閱
- 0 列管
- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
42坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
42 坪
總現值：
116.7 萬
拍後增值：
88.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 中埔鄉 義仁段
432地號，面積 597.4 m2，持分 1/6，20.2 萬
2.
嘉義縣 中埔鄉 義仁段
444地號，面積 236.2 m2，持分 1/6，8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/14，總底價 54.7萬，保證金 11萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 43.8萬，保證金 8.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2026/3/26~2026/6/25，總底價 35.2萬，保證金 71萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：432地號土地為道路，部分有建物 占用；444地號土地部分道路，部分空地（實際以鑑界為準）。據債權人代理人 稱：432地號土地為共有人使用、444地號土地供公眾使用，皆無出租、無分管 契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
444地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內道路用地。
3.
444地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
432地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人 自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
444地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主 張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分 比例定之。 六、
7.
444地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其 所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時， 應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 中埔鄉 義仁段 432地號
597.4 m2 × (1/6) × 8,400 元 - 20.2 萬元
= 63.4萬元
2.
嘉義縣 中埔鄉 義仁段 444地號
236.2 m2 × (1/6) × 8,400 元 - 8 萬元
= 25.1萬元
以上資料由司法院嘉義縣中埔鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
