屏東法院 114己30005
屏東縣內埔鄉中林村聯通街403巷27號
1拍
不點交
待拍
267萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
267萬
保證金：
53.4萬
總坪數：
37.8坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
64.9 坪
公告建坪：
37.8 坪
總現值：
45.1 萬
拍後增值：
-169.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
37.8 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 科大段
212地號，面積 214.7 m2，持分 1/1，215 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉中林村聯通街403巷27號，建號 暫288，持分 1/1，52 萬
一層：125.00合計：125.0 (1層)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之建物(債權人指封為面對建物右邊那棟，與相鄰建物相同門牌號)坐落於拍賣土 地上，拍賣建物由債務人家屬居住使用，土地上有地上權設定，拍定後不塗銷也不點交。
3.
拍賣之建築物,未辦理建築物所有權第一次登記,於拍賣後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記。
7.
本件拍賣標的暫288建號建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由 拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
8.
本件土地與建物合併拍賣，土地上復有地上權設定，地上權人有優先承買權，優先承買人 主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議。如有優先承買權爭議，係屬實體爭執事 項，需另訴解決，請應買人注意。六、本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
9.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 科大段 212地號
214.7 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 215 萬元
= -169.9萬元
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