屏東法院 114丁69282二
屏東縣佳冬鄉武丁路60之14號
1拍
不點交
待拍
383萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
383萬
保證金：
76.6萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
45 坪
公告建坪：
39.7 坪
總現值：
35.7 萬
拍後增值：
-217.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
39.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段
208地號，面積 308.2 m2，持分 108/1000，53 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段
209地號，面積 115.6 m2，持分 1/1，200 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣佳冬鄉武丁路60之14號，建號 40，持分 1/1，130 萬
1樓層：562樓層：563樓層：19.2合計：131.2 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的依法務部行政執行署屏東分署114.3.26執行筆錄所載，現有人占有使用中， 惟姓名、使用權源均不明，拍定後不點交。
3.
208地號為209地號及40建號之聯外道路，共有人無優先承買權。
4.
另據鄰人稱因建物似有漏水情形，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍 賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等 相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
9.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段 208地號
308.2 m2 × (108/1000) × 2,400 元 - 53 萬元
= -45萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段 209地號
115.6 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 200 萬元
= -172.2萬元
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