基隆法院 114儉21451甲
新北市雙溪區柑腳段下坑小段12地號
應買
不點交
待拍
49.9萬
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- 1 列管
- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/3/17 ~ 2026/06/16
案件種類：
土地
總底價：
49.9萬
保證金：
10萬
總坪數：
352.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
352.1 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
-10.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段下坑小段
12地號，面積 2,328 m2，持分 1/2，49.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 69萬，保證金 13.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 58.7萬，保證金 11.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 49.9萬，保證金 10萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年8月7日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭12地號土地位於電線桿(高分蔣厝 31,B9932 GA
3.
北方約50米，部分土地為雜草、雜木林，部分臨路」等 語。
4.
依據民國114年8月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地之土地使用分區 為山坡地保育區之農牧用地，地區未來發展潛力劣」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先 承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人 就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參 分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷 拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
7.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後 每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此 限：
8.
本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單 獨所有。
9.
本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割 為單獨所有。
10.
共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法 院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！
11.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取 得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文 件。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段下坑小段 12地號
2,328 m2 × (1/2) × 340 元 - 49.9 萬元
= -10.3萬元
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