臺南法院 114簡89039
臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段348地號
1拍
點交
待拍
400萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
354.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
354.8 坪
總現值：
129.4 萬
拍後增值：
-270.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段
348地號，面積 1,173 m2，持分 1/1，400 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地種植竹子，本件查封時，土地上 有松柏、果樹及雜樹等，另依鑑價報告記載，土地現出租第三人作園藝行使 用，其上有圓柏、盆栽及果樹等，惟債權人嗣後具狀稱，土地無出租情事，應 買人請自行查證，拍定後按現況點交。
6.
拍賣之土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33條前 段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投標人並應 於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢 標或聲明不合法，均不許嗣後補正。
7.
本件為共有物變賣分割，共有人得主張優先承買，惟如拍定人為共有人之 一，其他共有人不得再主張優先承買。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段 348地號
1,173 m2 × (1/1) × 1,103 元 - 400 萬元
= -270.6萬元
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