屏東法院 114助癸1293九
屏東縣南州鄉三千段686地號
應買
不點交
待拍
563.2萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
563.2萬
保證金：
112.7萬
總坪數：
1,252.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,252.8 坪
總現值：
579.8 萬
拍後增值：
16.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 南州鄉 三千段
686地號，面積 4,141.6 m2，持分 1/1，563.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/13，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 63.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 563.2萬，保證金 112.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標拍賣土地現出租予第三人於其上種植蓮霧、建置工寮1間，地上物及地上作 物均非在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本標拍賣土地定有三七五租約，符合耕地三七五減租條例第15條第1項規定 之承租人（即戴○○、戴○○）有優先承買權。惟承租人戴○○、戴○○之承 租面積分別均係0.207078公頃，故承租人戴○○、戴○○僅得分別就本標拍賣 土地之權利範圍1/2行使優先承買權（法務部民國104年3月4日法律字第1040350 0230號函釋要旨參照）。又若優先承買權人行使優先承買權，原拍定人對其餘 部分不得拒絕應買。 六、本件拍賣，如有1標或數標不動產拍賣所得價金已足清償債權額及債務人應 負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 南州鄉 三千段 686地號
4,141.6 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 563.2 萬元
= 16.6萬元
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