詳細法拍資料

金門縣金城鎮山前段 429地號，面積 293 m²，持分 1/1，127 萬

金門縣金城鎮歐厝村測段 165-1地號，面積 97.1 m²，持分 1/1，232 萬

本筆土地由本處會同地政人員於114年9月18日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形：約略位於門牌號金城鎮歐厝34號、35-1號建物的中間處（或約略位於門牌號金城鎮歐厝34號之建物後方（或東方）約3公尺處），目視部分為鋪設紅磚之通道、部分為鋪設石板之通道（其上並可見有汙水蓋、水溝蓋），至於紅磚道旁水泥路緣有無占用本筆土地，則須另經鑑界始明。

本處向相關單位查詢，據內政部國家公園署金門國家公園管理處函覆本筆土地所涉路段係經金城鎮公所發給現有巷道證明在案，迄今未有改道或廢止等異動，又按內政部核定之「金門國家公園第一類一般管制區細部計畫（第一次通盤檢討）書」，本筆土地所涉路段為聚落內之現況道路之一，再關於土地上之地板磚、水溝等設施，乃早年為村落景觀改善，依據村落既有通道進行路面及排水改善，因非新闢道路，多數依村里長或聚落共識施作，故無逐筆徵詢租借用等語。

因本筆土地係供不特定之人車通行狀態，故於拍定後不予點交。

本筆土地由本處會同地政人員於114年9月18日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形：約略位於門牌號金城鎮山前19-1號之建物左方（或西北方）約145公尺處，未臨路，經由山前修文殿與門牌號山前20-3號建物間之小路（有鋪磚），約可抵達本筆土地附近之鄰地，按沿路係下坡，故推測本筆土地之地勢較低，又因目視本筆土地周邊鄰地概為雜草林木叢生，致難以進入本筆土地，而遙望本筆土地似亦雜草林木叢生。

本筆土地有無何占有使用情形暨法律關係，經本處向債務人函詢，乃迄未獲覆，是不克全明，請投標人注意，拍定後如有何法律問題須自行解決，本處不代為處理。

因難以進入本筆土地履勘，無從得知土地之確切實況，故未能點交。（註：倘如於拍定後復「即」發見債務人有現實占用本筆土地之情事者，則可就債務人占用部分按現況點交。）

土地增值 (2)

金門縣金城鎮山前段 429地號

293 m² × (1/1) × 2,000 元 - 127 萬元

= -68.4萬元

金門縣金城鎮歐厝村測段 165-1地號

97.1 m² × (1/1) × 11,600 元 - 232 萬元

= -119.4萬元

照片 (6)