橋頭金拍 114橋金職申430
高雄市梓官區中崙段891-4地號
3拍
不點交
待拍
162萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
162萬
保證金：
32.4萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
99.3 萬
拍後增值：
-62.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 中崙段
891-4地號，面積 129 m2，持分 1/2，162 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 253萬，保證金 50.6萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 202.4萬，保證金 40.5萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於民國１１４年９月３日現場履勘時，據地政人員指界稱土地上有高雄市梓官區梓官路城隍巷７３號建物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 中崙段 891-4地號
129 m2 × (1/2) × 15,400 元 - 162 萬元
= -62.7萬元
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