南投金拍 114投金職日178
南投縣南投市樟普寮段1087地號
特拍
不點交
待拍
15.5萬
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- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.5萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
44.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
44.7 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
21.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 樟普寮段
1087地號，面積 953.6 m2，持分 2/27，9.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 南投市 樟普寮段
1099地號，面積 1,564.8 m2，持分 4/81，6.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/7，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/3/13~2026/6/12，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：執行時，地政人員稱查封土地１０８７地號土地略呈長方形，僅有南側一小角有臨鳳鳴路，其上種植鳳梨，１０９９地號土地略呈長方形，未直接臨路，有部分遭鄰地建物占用，部分種植茶園，其餘為雜草雜木地；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種植，地上建物為其他共有人居住使用，此部分均不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的位於山坡地，為鄉野農地，地勢平坦可供植栽作物等種植；１０８７地號南側有部分臨鳳鳴路，主要為種植鳳梨使用；１０９９地號無臨路，部分為平房建物坐落，部分茶園使用，其餘為雜草木。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 樟普寮段 1087地號
953.6 m2 × (2/27) × 2,500 元 - 9.3 萬元
= 8.4萬元
2.
南投縣 南投市 樟普寮段 1099地號
1,564.8 m2 × (4/81) × 2,500 元 - 6.2 萬元
= 13.1萬元
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