屏東法院 114辛2074
屏東縣獅子鄉草埔七巷19號
2拍
點交
得標 178萬
175萬
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- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
175萬
保證金：
35萬
總坪數：
51.5坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
148.2 坪
公告建坪：
51.5 坪
總現值：
30.4 萬
拍後增值：
-55.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
48.1 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 獅子鄉 草埔段
562地號，面積 490 m2，持分 1/1，85.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣獅子鄉草埔七巷19號，建號 91，持分 1/1，89.4 萬
1層：81.792層：77.37合計：159.16 陽台3.65、屋頂突出物7.48 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/15，總底價 218.7萬，保證金 43.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物坐落於本件土地上，現由債務人居住使用，拍定後點交。
2.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分 證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記 者，應自行負責，請應買人注意。 六、土地登記謄本其他登記事項標示，562地號係國宅用地，91建號係國民住宅，其所有權移 轉、貸款餘額及註記塗銷之處理方式，應依內政部104年2月13日內授營宅字第1040801619號函 辦理，請應買人注意。
4.
本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
5.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 獅子鄉 草埔段 562地號
490 m2 × (1/1) × 620 元 - 85.6 萬元
= -55.2萬元
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