屏東法院 114辛62964
屏東縣枋山鄉新楓港段328地號
3拍
不點交
待拍
34.9萬
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- 2026/2/15 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
34.9萬
保證金：
7萬
總坪數：
12坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
27 萬
拍後增值：
-7.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段
328地號，面積 238.1 m2，持分 1/6，34.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/15，總底價 54.5萬，保證金 10.9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 43.6萬，保證金 8.8萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的上有第三人建物坐落，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權，並優先於前開優先承買權，請應買人注意。
4.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
5.
土地登記謄本其他登記事項標示，328地號係國宅用地，且「未會同申請， 欠繳書狀費，繳清後發狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清前不得 辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段 328地號
238.1 m2 × (1/6) × 6,800 元 - 34.9 萬元
= -7.9萬元
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