澎湖法院 114平314一
澎湖縣馬公市馬公段1525地號
應買
不點交
待拍
217.6萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/3/25 ~ 2026/06/24
案件種類：
土地
總底價：
217.6萬
保證金：
43.5萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
161.4 萬
拍後增值：
-56.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段
1525地號，面積 79 m2，持分 1/3，192 萬
(商業區 )
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段
1528地號，面積 9 m2，持分 1/3，25.6 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/20，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 38.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 272萬，保證金 54.4萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/24，總底價 217.6萬，保證金 43.5萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1.拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。2.本件拍賣之土地查無 三七五租約登記。3.本件拍賣之土地
2.
1528地號土地，據澎湖縣政府函復 屬馬公地區都市計劃內之住宅區。4.共有人有優先承買權，惟主張優先承買權 人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。5.本件拍賣 土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人 如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之 優先承買權。6.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承 買。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段 1525地號
79 m2 × (1/3) × 53,275 元 - 192 萬元
= -51.7萬元
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段 1528地號
9 m2 × (1/3) × 70,300 元 - 25.6 萬元
= -4.5萬元
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