臺中金拍 114中金職同304
臺中市大甲區文安段852地號
2拍
不點交
待拍
38.7萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.7萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
60.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
60.1 坪
總現值：
31.8 萬
拍後增值：
-6.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 大甲區 文安段
852地號，面積 1,290.1 m2，持分 236/37100，1.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 文安段
853地號，面積 45.3 m2，持分 1/20，0.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 大甲區 文安段
857地號，面積 3,832.2 m2，持分 9/640，10.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 大甲區 文安段
858地號，面積 231.1 m2，持分 1/20，2.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
臺中市 大甲區 文安段
859地號，面積 3,734.4 m2，持分 1/40，18.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
臺中市 大甲區 文安段
956地號，面積 2,306 m2，持分 471/37100，5.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 48.2萬，保證金 14.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣不動產未設定他項權利。
3.
拍賣土地相鄰，現為田地，其上有作物，臨柏油路。六、拍賣土地使用分區為特定農業區農牧用地。
4.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
5.
依土地法第１０７條第１項及民法第４６０條之１第１項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
6.
拍賣土地均係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例地３３條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
7.
依
8.
８５９地號土地登記謄本其他事項記載：放領耕地。請應買人自行
土地增值 (6)
1.
臺中市 大甲區 文安段 852地號
1,290.1 m2 × (236/37100) × 1,600 元 - 1.6 萬元
= -0.3萬元
2.
臺中市 大甲區 文安段 853地號
45.3 m2 × (1/20) × 1,600 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
3.
臺中市 大甲區 文安段 857地號
3,832.2 m2 × (9/640) × 1,600 元 - 10.5 萬元
= -1.9萬元
4.
臺中市 大甲區 文安段 858地號
231.1 m2 × (1/20) × 1,600 元 - 2.3 萬元
= -0.5萬元
5.
臺中市 大甲區 文安段 859地號
3,734.4 m2 × (1/40) × 1,600 元 - 18.1 萬元
= -3.2萬元
6.
臺中市 大甲區 文安段 956地號
2,306 m2 × (471/37100) × 1,600 元 - 5.7 萬元
= -1萬元
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