桃園金拍 114桃金職二207
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄108號
1拍
點交
待拍
2,281萬
- 18 點閱
- 2 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,281萬
保證金：
457萬
總坪數：
96.3坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
50.8 坪
公告建坪：
96.3 坪
總現值：
670.3 萬
拍後增值：
-862.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
81.5 坪
附建坪：
14.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 竹圍段拔子林小段
162地號，面積 168 m2，持分 1/1，1,533 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄108號，建號 4211，持分 1/1，657 萬
四層：29.62
一層：60.58
二層：60.58
三層：60.58
合計：211.36 陽台7.89 (住宅、住宅(附屬停車空間)、4層鋼筋混凝土造)
2.
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄108號，建號 5533，持分 1/1，91 萬
第一層：57.99
合計：57.99 雨遮41.21
法院筆錄 (9)
2.
據查封筆錄所載，拍賣標的可從建物旁增建進入建物，一樓後方為廚房，一樓右側平房為增建，與主建物相連，有出入口相連。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
3.
查封時債務人不在場，據鄰居稱已半年未見有人出入建物，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，則不予點交。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依鑑價報告所載為第一種住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。六、本件標的５５３３建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
9.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
12.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
13.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 竹圍段拔子林小段 162地號
168 m2 × (1/1) × 39,900 元 - 1,533 萬元
= -862.7萬元
以上資料由司法院桃園市大園區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
