臺南金拍 114南金職亥763
臺南市東山區牛肉崎段417地號
1拍
不點交
待拍
76.3萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
76.3萬
保證金：
15.3萬
總坪數：
105.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
105.9 坪
總現值：
34 萬
拍後增值：
-42.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 牛肉崎段
417地號，面積 5,600 m2，持分 1/16，76.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
假扣押查封後，民國１１４年７月２３日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，４１７地號現上有數十棟建物及宮廟；另據鑑價報告記載，本案標的上有建物及雲天宮。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 牛肉崎段 417地號
5,600 m2 × (1/16) × 970 元 - 76.3 萬元
= -42.4萬元
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