彰化法院 114乾31620
彰化縣社頭鄉trial
1拍
部分點交
待拍
1,022萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,022萬
保證金：
204.4萬
總坪數：
77.4坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
公告建坪：
77.4 坪
總現值：
119.2 萬
拍後增值：
-522.8 萬
主建坪：
66 坪
附建坪：
11.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 里仁段
1-13地號，面積 90.9 m2，持分 1/1，620 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 里仁段
1-26地號，面積 86.2 m2，持分 3650/100000，22 萬
建物 (2)
1.
彰化縣社頭鄉trial，建號 232，持分 1/1，300 萬
一層：34.22二層：51.43三層：51.43騎樓：17.6合計：154.68 陽台：19.88電梯樓梯間：17.98 (住商用，鋼筋混凝土造，3層)
2.
彰化縣社頭鄉民生路445巷28號，建號 504，持分 1/1，80 萬
一層：30.76二層：16.32三層：16.32合計：63.4 (住家用，3層)
法院筆錄 (7)
2.
查封時據地政人員指界及鑑價報告記載，編號1土地有編號
3.
2建物坐落，編號2土地為道路。 前開建物部分有壁癌情形，現由債務人使用。編號
4.
2建物及其坐落編號1土地之部分(建物未 坐落之部分不點交)拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。另編號2土 地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，拍定後不點交。
5.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
8.
土地之編定使用種類為社頭都市計畫（63年8月3日發布實施）住宅區，有關土地位置、地 號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
10.
編號1建物權狀註記事項建築基地地號：里仁段1-13，1-26地號，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 里仁段 1-13地號
90.9 m2 × (1/1) × 12,600 元 - 620 萬元
= -505.5萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 里仁段 1-26地號
86.2 m2 × (3650/100000) × 14,877 元 - 22 萬元
= -17.3萬元
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