宜蘭法院 114子16895
宜蘭縣員山鄉內湖二段673地號
3拍
不點交
待拍
1,066.6萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,066.6萬
保證金：
213.4萬
總坪數：
492.3坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
492.3 坪
總現值：
976.5 萬
拍後增值：
-90.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 內湖二段
673地號，面積 990.4 m2，持分 1/2，324.5 萬
(特定農業區 特定目的事業用地)
2.
宜蘭縣 員山鄉 內湖二段
672地號，面積 2,264.5 m2，持分 1/2，742.1 萬
(特定農業區 特定目的事業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/27，總底價 1,476萬，保證金 295.2萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 1,254.7萬，保證金 251萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：672地號土地為停車場、雜樹林，673地號土地為部分停車場、雜樹林、貨櫃，其占有使用土地之法律權源不 明，且本件係拍賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍 定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
5.
本標之土地均編定為特定農業區、特定目的事業用地，惟是否得興建房屋 或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注 意。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 內湖二段 673地號
990.4 m2 × (1/2) × 6,000 元 - 324.5 萬元
= -27.4萬元
2.
宜蘭縣 員山鄉 內湖二段 672地號
2,264.5 m2 × (1/2) × 6,000 元 - 742.1 萬元
= -62.7萬元
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