雲林金拍 114雲金職雨360
雲林縣崙背鄉東興段453-4地號
2拍
不點交
待拍
226.3萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
226.3萬
保證金：
45.3萬
總坪數：
54.4坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
54.4 坪
總現值：
89.9 萬
拍後增值：
-136.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 東興段
453-4地號，面積 389 m2，持分 1115/7780，70.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 崙背鄉 東興段
453-13地號，面積 124 m2，持分 1/1，156.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/21，總底價 282.8萬，保證金 56.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣崙背鄉東興段４５３─４地號土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，現為巷道，上有廢棄豬舍，同段４５３─１３地號土地為雜林，上有廢棄建物，建物何人占有使用不明，且非屬本件拍賣範圍，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
2.
本件４５３─１３地號抵押權拍定後塗銷。
3.
本件４５３─４地號共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。共有人行使優先承買權時，應與本件其他標的一併承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
4.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 東興段 453-4地號
389 m2 × (1115/7780) × 5,000 元 - 70.2 萬元
= -42.3萬元
2.
雲林縣 崙背鄉 東興段 453-13地號
124 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 156.1 萬元
= -94.1萬元
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