澎湖法院 114平4612一
澎湖縣湖西鄉白坑段265地號
應買
不點交
待拍
5.7萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/1 ~ 2026/06/30
案件種類：
土地
總底價：
5.7萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
3.7 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 白坑段
265地號，面積 200.4 m2，持分 1/24，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 白坑段
266地號，面積 278.9 m2，持分 1/48，2.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/27，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 6.3萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/31，總底價 5.7萬，保證金 1.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.拍賣之不動產均無抵押權設定。2.本件拍賣之標別
2.
3土地查無三七五租約 登記。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟 標別1主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有 部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受 或承受。4.本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買 權。惟標別1中265地號地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之 2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。5.本件拍賣標別2地號土地 之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地 有優先承買權。6.本件拍賣之標別
3.
3土地為農業發展條例第3 條第11款所指 之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不 得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 7.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 白坑段 265地號
200.4 m2 × (1/24) × 2,600 元 - 3.2 萬元
= -1.1萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 白坑段 266地號
278.9 m2 × (1/48) × 2,600 元 - 2.4 萬元
= -0.9萬元
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