嘉義法院 114助誠1831
嘉義縣鹿草鄉鹿草段鹿東小段1237地號
1拍
不點交
待拍
137萬
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- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
137萬
保證金：
27.4萬
總坪數：
210.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
210.5 坪
總現值：
101.1 萬
拍後增值：
-35.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿草段鹿東小段
1237地號，面積 2,817 m2，持分 1/8，74.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿草段鹿草小段
590地號，面積 2,749 m2，持分 1/8，62.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
590地號現種植作物。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院 將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
7.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
8.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。 六、本件拍賣之土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投 標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能辦理所 有權移轉登記時，應自行負責。
9.
本件拍賣之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰 現耕所有權人有按同一條件優先購買權。
10.
土地上如有作物，未併附拍賣。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
13.
本件網站上之照片僅供參考用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿草段鹿東小段 1237地號
2,817 m2 × (1/8) × 1,700 元 - 74.6 萬元
= -14.7萬元
2.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿草段鹿草小段 590地號
2,749 m2 × (1/8) × 1,200 元 - 62.4 萬元
= -21.2萬元
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