花蓮法院 114禮10635
花蓮縣壽豐鄉豐正路二段6巷5號
特拍
不點交
待拍
91萬
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- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
91萬
保證金：
19萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
152.2 坪
公告建坪：
15.9 坪
總現值：
115.7 萬
拍後增值：
34.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
12.8 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 大坪段
122地號，面積 2,515.7 m2，持分 1/5，81 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣壽豐鄉豐正路二段6巷5號，建號 查封44，持分 1/5，10 萬
一層：196.72門廊：14.55合計：211.27 雨遮(51.62平方公尺) (鐵皮木造、加強磚造、鐵皮)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/11，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 7萬/坪，流標
應買，2026/4/30~2026/7/29，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件無抵押權。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優 先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其 餘之不動產。 六、查封44號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4.
本件土地上有3間平房建物，只有1門牌，為未保登建物。主屋木石磚造，左邊加強磚造，右 邊為鐵皮木造、水泥，為儲藏室。屋況極簡陋、主屋與左屋內未相通，為相鄰，為同一出入口。 債務人子及其他共有人居住。其稱：但，債務人未住此。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 大坪段 122地號
2,515.7 m2 × (1/5) × 2,300 元 - 81 萬元
= 34.7萬元
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