新北法院 113月211870乙
新北市五股區五福路36號三樓
2拍
點交
待拍
834萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/2/9 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
834萬
保證金：
167萬
總坪數：
26坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
160.3 萬
拍後增值：
-322.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.1 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 陸光段
316地號，面積 105.6 m2，持分 1/5，483 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市五股區五福路36號三樓，建號 736，持分 1/1，351 萬
三層：79.51合計：79.51 陽台6.30 (鋼筋混凝土造5層)
法院筆錄 (7)
2.
本件標的：736建號房地於查封時，債務人在場稱該屋現為本人及其孫子居住使用，債務人 稱該屋無增建。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應 買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件拍賣736建號建物部分，拍定後點 交。
3.
本件736建號房地，依鑑定報告所載，建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記 載，依外觀判斷勘估標的尚無火災受損等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示 於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定 報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投 標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
10.
本件乙標不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
11.
本件分乙、丙、丁、甲標依次順序(依乙、丙、丁、甲標之順序)拍賣，請投標人分別出 價。於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦 不拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 陸光段 316地號
105.6 m2 × (1/5) × 75,900 元 - 483 萬元
= -322.7萬元
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