屏東法院 114亥31351三
屏東縣牡丹鄉四林段453地號
1拍
不點交
待拍
119.6萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
119.6萬
保證金：
24萬
總坪數：
2,318.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,318.7 坪
總現值：
72.8 萬
拍後增值：
-46.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 牡丹鄉 四林段
453地號，面積 3,560 m2，持分 1/2，27.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
屏東縣 牡丹鄉 四林段
454地號，面積 11,770 m2，持分 1/2，92 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件是均是拍賣土地之應有部分，本件拍賣之土地現未臨路（無道路可到 達），現為雜木林地，該共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後不點交。
3.
上開地上物（雜木林）不在本件拍賣範圍內，請投標人注意。
7.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買 權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人 需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優 先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買，不 得僅就部分拍賣標的行使之。
8.
本件拍賣土地使用分區：山坡地保育區林業用地。 六、本件拍賣土地係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件，否 則應買無效。
9.
本件若債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即停止 拍賣，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之 順序。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 牡丹鄉 四林段 453地號
3,560 m2 × (1/2) × 95 元 - 27.6 萬元
= -10.7萬元
2.
屏東縣 牡丹鄉 四林段 454地號
11,770 m2 × (1/2) × 95 元 - 92 萬元
= -36.1萬元
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