橋頭法院 114勇62898
高雄市旗山區中溪洲段1051地號
3拍
不點交
待拍
211.2萬
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- 0 列管
- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
211.2萬
保證金：
42.3萬
總坪數：
88坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
88 坪
總現值：
194.8 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段
1051地號，面積 85.4 m2，持分 1/1，64 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 旗山區 中溪洲段
1052地號，面積 198.1 m2，持分 1/1，140.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 旗山區 中溪洲段
1058地號，面積 54.3 m2，持分 16/120，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/11，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的土地於民國114年9月12日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1052地 號土地上有門牌為中洲路304號建物(實際無門牌，惟有郵務送達通知書)，1051地號土地上有 建物乙棟(無門牌)，1058地號土地為巷道。另據債權人於114年9月15日具狀陳報稱，系爭土 地上建物(門牌為中洲路304號)，目前空屋無人居住，所有權人為黃OO；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。 六、本件係拍賣1058地號土地之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，土地共有 人有優先承購權。如各該土地共有人僅就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判 決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人 注意。
4.
1052地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之 2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權， 且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決 為準。
5.
1052地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
6.
1058地號土地現況為巷道，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段 1051地號
85.4 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 64 萬元
= -6.8萬元
2.
高雄市 旗山區 中溪洲段 1052地號
198.1 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 140.8 萬元
= -8.1萬元
3.
高雄市 旗山區 中溪洲段 1058地號
54.3 m2 × (16/120) × 6,700 元 - 6.4 萬元
= -1.5萬元
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