屏東法院 113宇40622一
屏東縣長治鄉德華段302地號
應買
不點交
待拍
268.8萬
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- 1 列管
- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/9 ~ 2026/07/08
案件種類：
土地
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
60坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
60 坪
總現值：
236 萬
拍後增值：
-32.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 長治鄉 德華段
302地號，面積 180 m2，持分 1/1，243.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 長治鄉 德華段
309地號，面積 36.5 m2，持分 1/2，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/4，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/1，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標別拍賣之土地現況302地號有建物坐落，上開建物非拍賣範圍；309地號為 巷道，拍定後均不點交。
2.
309地號現作為巷道使用，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，共 有人無優先承買權。
3.
309地號均為鄉村居乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 長治鄉 德華段 302地號
180 m2 × (1/1) × 11,900 元 - 243.2 萬元
= -29萬元
2.
屏東縣 長治鄉 德華段 309地號
36.5 m2 × (1/2) × 11,900 元 - 25.6 萬元
= -3.9萬元
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