屏東法院 114川49734
屏東縣東港鎮嘉南段687-1地號
1拍
點交
待拍
1,092萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,092萬
保證金：
218.4萬
總坪數：
168.1坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
168.1 坪
總現值：
265.3 萬
拍後增值：
-826.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 東港鎮 嘉南段
687-1地號，面積 135.3 m2，持分 1/1，72 萬
2.
屏東縣 東港鎮 嘉南段
687-2地號，面積 420.5 m2，持分 1/1，1,020 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件土地現為雜草地，拍定後點交。
6.
本件土地使用分區：687-1地號土地為大鵬灣風景特定區計畫(90.11.
7.
道 路用地，又符合都市計畫法規定為依法得徵收之公共設施保留地，其使用 上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定 人自，裡並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
8.
本件土地使用分區：687-2地號土地為大鵬灣風景特定區計畫(90.11.
9.
住 宅區。六、本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人 為共有人(含債權人及債務人)外，共有人(含債權人及債務人)有依相同條 件優先承買之權，又2筆土地合併拍賣，優先承買人主張優先承買者，應連 同全部土地一併承買。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘 共有人無優先承買之權，另若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需 另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 東港鎮 嘉南段 687-1地號
135.3 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 72 萬元
= -4.4萬元
2.
屏東縣 東港鎮 嘉南段 687-2地號
420.5 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 1,020 萬元
= -822.4萬元
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