臺北金拍 114北金職四68
新北市石碇區小格頭段二格小段1-15地號
1拍
不點交
待拍
192萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
39萬
總坪數：
558.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
558.4 坪
總現值：
129.2 萬
拍後增值：
-62.8 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 石碇區 小格頭段二格小段
1-15地號，面積 999 m2，持分 1/6，11 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 石碇區 小格頭段二格小段
1-19地號，面積 984 m2，持分 1/6，11 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 石碇區 小格頭段二格小段
1-23地號，面積 441 m2，持分 1/6，5 萬
(森林區 農牧用地)
4.
新北市 石碇區 小格頭段二格小段
10-6地號，面積 3,477 m2，持分 1/18，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段
12-1地號，面積 1,280 m2，持分 1/6，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段
12-5地號，面積 2,444 m2，持分 1/6，45 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段
78地號，面積 2,478 m2，持分 1/6，52 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段
81地號，面積 1,290 m2，持分 1/6，28 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件土地據地新店地政事務所人員現場指界稱：１─１５地號位於新北市路燈編號５４００６１東南方約３‧４１公里處無路可達之雜木林；１─１９地號位於前開路燈東南方約３‧４公里處無路可達之雜木林；１─２３地號位於前開路燈東南方約３‧３３公里處無路可達之雜木林；１０─６地號位於前開路燈東南方約３‧６８公里處之雜木林及道路；１２─１地號位於前開路燈東南方約２‧７２公里處無路可達之雜木林；１２─５地號位於前開路燈東南方約２‧７６公里處無路可達之雜木林；７８地號位於前開路燈南方約２‧６公里處之雜木林及道路；８１地號位於前開路燈南方約２‧６４公里處之雜木林及道路。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。又本件如有土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定之承租人，則承租人有優先承買權。
4.
本件１─
5.
１─
6.
１─２３地號土地為森林區農牧用地，１０─
7.
１２─
8.
８１地號土地為山坡地保育區農牧用地土地，屬農業發展條例第３條第１１款所稱耕地，私法人不得應買，但符合該條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第３３條第２項所定之證明文件。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，請應買人注意。
9.
本件１２─５地號土地為山坡地保育區林業用地，該土地為林地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
10.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (8)
1.
新北市 石碇區 小格頭段二格小段 1-15地號
999 m2 × (1/6) × 490 元 - 11 萬元
= -2.8萬元
2.
新北市 石碇區 小格頭段二格小段 1-19地號
984 m2 × (1/6) × 490 元 - 11 萬元
= -3萬元
3.
新北市 石碇區 小格頭段二格小段 1-23地號
441 m2 × (1/6) × 490 元 - 5 萬元
= -1.4萬元
4.
新北市 石碇區 小格頭段二格小段 10-6地號
3,477 m2 × (1/18) × 490 元 - 15 萬元
= -5.5萬元
5.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段 12-1地號
1,280 m2 × (1/6) × 800 元 - 25 萬元
= -7.9萬元
6.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段 12-5地號
2,444 m2 × (1/6) × 800 元 - 45 萬元
= -12.4萬元
7.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段 78地號
2,478 m2 × (1/6) × 800 元 - 52 萬元
= -19萬元
8.
新北市 深坑區 阿柔坑段大崙尾小段 81地號
1,290 m2 × (1/6) × 800 元 - 28 萬元
= -10.8萬元
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