桃園金拍 114桃金職一250
桃園市楊梅區甡甡段882地號
2拍
不點交
待拍
208.8萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
208.8萬
保證金：
41.8萬
總坪數：
48.8坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
48.8 坪
總現值：
71.2 萬
拍後增值：
-137.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 楊梅區 甡甡段
882地號，面積 1,757.8 m2，持分 1/108，20.8 萬
(農業區 )
2.
桃園市 楊梅區 甡甡段
883地號，面積 13,298.6 m2，持分 1/108，160 萬
(農業區 )
3.
桃園市 楊梅區 甡甡段
884地號，面積 4,707 m2，持分 1/216，28 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/28，總底價 261萬，保證金 52.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，第
2.
８８４地號土地相連成一長方形土地，三筆土地皆未臨道路，僅能透過楊梅區中山南路１４０１巷道路到達第８８４地號。經債權人查報第８８２地號土地為雜草地，部分為水圳；第８８３地號土地為雜草地、菜園；第８８４地號土地為池塘、菜園、雜草地，其上有鐵皮建物及工寮占用，對外有柵欄阻隔。前開土地上之農作物、建物之所有人及使用土地之法律權源均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。本件拍賣不動產均係應有部分，於拍定後不點交。
3.
拍賣土地使用分區為楊梅都市計畫(民國１０８年１２月１０日)農業區，僅供應買人參考，確切使用分區仍以主管機關最新公告為準。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、
土地增值 (3)
1.
桃園市 楊梅區 甡甡段 882地號
1,757.8 m2 × (1/108) × 4,563 元 - 20.8 萬元
= -13.4萬元
2.
桃園市 楊梅區 甡甡段 883地號
13,298.6 m2 × (1/108) × 4,400 元 - 160 萬元
= -105.8萬元
3.
桃園市 楊梅區 甡甡段 884地號
4,707 m2 × (1/216) × 4,400 元 - 28 萬元
= -18.4萬元
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