屏東法院 114庚51099
屏東縣竹田鄉潮州路75巷5號
3拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
28坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
28 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣竹田鄉潮州路75巷5號，建號 暫84，持分 50000/100000，50 萬
第一層：108.89第二層：76.20合計：185.09
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/3，總底價 78萬，保證金 15.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 62.4萬，保證金 12.5萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣暫編84建號未保存登記建物之應有部分，該建物有無約定使用或協議分管不 明，拍定後不點交，該建築物經現況調查筆錄記載大門深鎖使用現況不明。
2.
本件僅拍賣暫編84建號未保存登記建物之應有部分，該建物所坐落之土地（即第三人所有 之屏東縣竹田鄉新街段
3.
292地號土地）均不在本件拍賣範圍內，請投標人或應買人注意。
4.
本件拍賣之暫編84建號未保存登記建物係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保 請求權，請投標人或應買人注意。。
5.
本件拍賣之暫編84建號未保存登記建物係占用第三人所有之屏東縣竹田鄉新街段
6.
292 地號土地，且前經第三人林桂月（即屏東縣竹田鄉新街段291地號之土地所有權人）於本院110 年度潮簡字第485號案件訴請債務人與暫編84建號未保存登記建物之建物共有人林委靜應就「坐 落屏東縣竹田鄉新街段291 地號土地上面積85.38 平方公尺之房屋拆除，並將上開占用部分土 地返還原告及其他共有人」，經本院判決林桂月勝訴確定，即債務人之建物有無權占有屏東縣 竹田鄉新街段291地號之土地，請投標人或應買人注意。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件拍賣之暫編84建號未保存登記建物係拍賣債務人之應有部分，建物共有人有優先承買 權。如共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
9.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
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