橋頭法院 114勇34384
高雄市永安區保寧段357地號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
37.2 萬
拍後增值：
-27.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 永安區 保寧段
357地號，面積 29,465.1 m2，持分 7/4300，60 萬
2.
高雄市 永安區 保寧段
377地號，面積 768.5 m2，持分 7/4300，5 萬
法院筆錄 (7)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國114年7月3日查封時，據地政人員指界稱，357地號土地為部分空 地、部分巷道，另有多棟建物佔用，377地號土地上有多棟建物佔用，又債權代理人表示，系 爭土地現由共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有 人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件 部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標 的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解 成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
377地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2 第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且 優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為 準。
9.
377地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 永安區 保寧段 357地號
29,465.1 m2 × (7/4300) × 7,561 元 - 60 萬元
= -23.7萬元
2.
高雄市 永安區 保寧段 377地號
768.5 m2 × (7/4300) × 7,500 元 - 5 萬元
= -4.1萬元
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