澎湖法院 114仁6161一
澎湖縣湖西鄉湖西南段2905地號
1拍
不點交
待拍
278萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 02:35
案件種類：
土地
總底價：
278萬
保證金：
55.6萬
總坪數：
412.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
412.3 坪
總現值：
177.2 萬
拍後增值：
-100.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段
2905地號，面積 2,902.4 m2，持分 1/4，148 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段
2898地號，面積 1,274.4 m2，持分 1/2，130 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
1.本件不動產無抵押權設定、無三七五租約。 2.拍賣土地現況：詳如備考欄所載。 3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主 張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應 有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。 4.本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法 登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符 合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 5.如有優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。6.本件不動產分3標：標別1不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得 標。標別
3.
3不動產，分別標價、分別拍賣，均以出價最高者得標。
4.
上開不動產2宗合併trial標人分別出價。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段 2905地號
2,902.4 m2 × (1/4) × 1,300 元 - 148 萬元
= -53.7萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段 2898地號
1,274.4 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 130 萬元
= -47.2萬元
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