臺北法院 114木104337一
新北市深坑區阿柔坑段南邦寮小段63地號
3拍
不點交
待拍
25.7萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
88.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
88.6 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 阿柔坑段南邦寮小段
63地號，面積 27,453 m2，持分 2/220，21.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 深坑區 阿柔坑段南邦寮小段
68地號，面積 4,748 m2，持分 2/220，3.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/18，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員現場指界稱63地號土地位於541462之燈桿東南方836公尺處雜木 林，68地號土地位於541462之燈桿南方約894公尺處雜木林，皆無路可達，皆無 建物。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
68地號土地皆為山坡地保育區之林業用地，該土地為林地，按土地法 第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 阿柔坑段南邦寮小段 63地號
27,453 m2 × (2/220) × 800 元 - 21.8 萬元
= -1.8萬元
2.
新北市 深坑區 阿柔坑段南邦寮小段 68地號
4,748 m2 × (2/220) × 800 元 - 3.9 萬元
= -0.4萬元
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