苗栗法院 114溫24020甲
苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段1202地號
2拍
不點交
待拍
64萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
553.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
553.6 坪
總現值：
56.7 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
1202地號，面積 710 m2，持分 1/2，12 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
1071地號，面積 2,240 m2，持分 1/2，40 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
1214地號，面積 710 m2，持分 1/2，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/3，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2026/3/3，停拍
法院筆錄 (12)
1.
民國114年9月23日現場查封時，地政人員指稱本件
2.
1214地號 土地無路可達，依航照圖顯示為雜木林。
3.
依鑑價報告所載，本標土地不臨路。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件1202地號土地為林業用地，依法外國人不得承受。
7.
本件
8.
1214地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承 受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
9.
本標土地屬原住民保留地，投標人以具原住民身分者為限，投標時應將原 住民身分之證明文件附於投標書內，否則投標無效。如提出之證明文件不 實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，不得以此聲請撤銷拍 定。
10.
本件
11.
1214地號土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
12.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 1202地號
710 m2 × (1/2) × 310 元 - 12 萬元
= -1萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 1071地號
2,240 m2 × (1/2) × 310 元 - 40 萬元
= -5.3萬元
3.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 1214地號
710 m2 × (1/2) × 310 元 - 12 萬元
= -1萬元
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