苗栗法院 114儉19888
苗栗縣大湖鄉大湖段760地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/5/19 ~ 2026/08/18
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
171.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
171.3 坪
總現值：
62.3 萬
拍後增值：
-33.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
760地號，面積 6,039 m2，持分 9/96，96 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/5，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/7，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年9月24日現場查封時，據地政人員指稱：760地號上有數動建ˋ 物、部分空地、部分休耕之高架草莓園、部分雜草雜林、道路，惟仍應以實測 為準。據在場人范先生（共有人之
2.
稱：土地有分管約定，草莓園為其所有。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
拍定後不點交。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
10.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 760地號
6,039 m2 × (9/96) × 1,100 元 - 96 萬元
= -33.7萬元
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