屏東法院 113丙57546
屏東縣高樹鄉中興巷9之2號
1拍
部分點交
待拍
1,318萬
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- 2026/1/18 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,318萬
保證金：
263.6萬
總坪數：
137.4坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
488.1 坪
公告建坪：
137.4 坪
總現值：
355 萬
拍後增值：
-829 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
137.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 高樹鄉 萬興段
606地號，面積 308.6 m2，持分 1/1，226 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 萬興段
607地號，面積 347.2 m2，持分 1/1，255 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 高樹鄉 萬興段
608地號，面積 327.3 m2，持分 1/1，240 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 高樹鄉 萬興段
609地號，面積 333.6 m2，持分 1/1，245 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
屏東縣 高樹鄉 萬興段
613地號，面積 296.9 m2，持分 1/1，218 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣高樹鄉中興巷9之2號，建號 6，持分 1/1，50 萬
1層：124.19騎樓：15.70合計：139.89 (1層磚造)
2.
屏東縣高樹鄉中興巷9之2號，建號 暫54，持分 1/1，84 萬
一層：314.30合計：314.3 (一層樓磚造)
法院筆錄 (3)
2.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利， 並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制 執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參 照），請應買人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的暫編54建號建物係6建號之增建，亦係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。又無權占用同段611地號土 地，且611地號土地亦非本次拍賣範圍，其拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理。；且 於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得 主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 高樹鄉 萬興段 606地號
308.6 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 226 萬元
= -158.1萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 萬興段 607地號
347.2 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 255 萬元
= -178.6萬元
3.
屏東縣 高樹鄉 萬興段 608地號
327.3 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 240 萬元
= -168萬元
4.
屏東縣 高樹鄉 萬興段 609地號
333.6 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 245 萬元
= -171.6萬元
5.
屏東縣 高樹鄉 萬興段 613地號
296.9 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 218 萬元
= -152.7萬元
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