南投金拍 114投金職日195
南投縣埔里鎮守城二巷13之3號
3拍
點交
待拍
493萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
493萬
保證金：
98.6萬
總坪數：
53.9坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
公告建坪：
53.9 坪
總現值：
43.3 萬
拍後增值：
-307.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
31.3 坪
附建坪：
1.5 坪
增建坪：
21 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 內埔段
378地號，面積 100.6 m2，持分 1/1，350.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮守城二巷13之3號，建號 30，持分 1/1，94.8 萬
一層：47.39
二層：46.53
屋頂突出物：9.52
合計：103.44 陽台:5.08平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
南投縣埔里鎮守城二巷13之3號，建號 30-3，持分 1/1，47.4 萬
一層：24.44
三層：37.01
合計：61.45 第一層雨遮:2.97平方公尺，第三層陽台:5.08平方公尺 (住宅、雨遮、RC造、鐵架造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/4，總底價 770萬，保證金 154萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 616萬，保證金 123.2萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，３７８地號土地係３０建號建物之基地，建物一樓後方廚房外擴係增建，及雨遮增建，三樓係鐵皮加蓋，房屋牆壁部分有油漆剝落(增建部分經測量後暫編為３０─３建號)。據債務人在場稱，建物現由債務人居住使用，無海砂屋、輻射屋及非自然死亡之情形，屋況良好。據鑑價報告記載，勘估標的現有三層樓透天厝座落其上，外觀維護現況普通，為住家使用，北側有公墓設置。
4.
標的於查封時由債務人居住、使用，拍定後點交。
5.
拍賣之３０─３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 內埔段 378地號
100.6 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 350.8 萬元
= -307.5萬元
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