臺中法院 114戌122215一
台中市西屯區福安六街25巷15號
1拍
點交
待拍
4,924.6萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
4,924.6萬
保證金：
1,477.4萬
總坪數：
156.6坪
坪單價：
31.4萬/坪
持分地坪：
44.2 坪
公告建坪：
156.6 坪
總現值：
1,173.8 萬
拍後增值：
-1,830.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
147.7 坪
附建坪：
9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 福安段
300地號，面積 146 m2，持分 1/1，3,004 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區福安六街25巷15號，建號 6575，持分 1/1，1,442 萬
一層：80.54二層：82.73三層：86.41四層：86.41突出物一層：22.88合計：358.97 陽台29.66 (住宅、停車空間、梯間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市西屯區福安六街25巷15號，建號 6837，持分 1/1，478.6 萬
一層：59.04突出物一層：70.10合計：129.14
法院筆錄 (3)
2.
據債務人曾○軒（債務人曾士詳之子）稱，本標建物內有電梯，建物由債務人及家屬自行使 用，並無出租之情事。
6.
拍定後預告登記及抵押權均塗銷。
7.
拍賣之建物，據債務人曾○軒稱「並無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡等其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應 自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之建物增建部分，與主建物併同查封拍賣，且未辦理建物所有權第一次登記，不能依 權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請 求減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 福安段 300地號
146 m2 × (1/1) × 80,400 元 - 3,004 萬元
= -1,830.2萬元
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