屏東法院 114洪67980
屏東縣萬巒鄉萬全村褒忠路98號
1拍
不點交
待拍
256.3萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
256.3萬
保證金：
51.3萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
31.3 坪
總現值：
30.9 萬
拍後增值：
-115.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
31.3 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段
906地號，面積 21.1 m2，持分 1/6，5.3 萬
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段
909地號，面積 51.8 m2，持分 1/2，141 萬
建物 (1)
1.
屏東縣萬巒鄉萬全村褒忠路98號，建號 暫280，持分 50000/100000，110 萬
一層：51.76二層：51.76三層：51.76四層：51.76合計：207.04
法院筆錄 (4)
2.
第三人林女士無償居住使用，且為戶長，係為自己利益而占有，拍定後不點交。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區均位於萬巒都市計畫(64年2月5日)範圍，906地號係道路用地，909地號係商 業區。 六、本件拍賣標的暫280建號建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由 拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
8.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先 承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優 先承買時，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人 無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期 日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項， 需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段 906地號
21.1 m2 × (1/6) × 10,500 元 - 5.3 萬元
= -1.6萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段 909地號
51.8 m2 × (1/2) × 10,500 元 - 141 萬元
= -113.8萬元
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