臺中金拍 114中金職同367三
臺中市和平區梨山段453地號
應買
不點交
待拍
244.5萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/17 ~ 2026/07/16
案件種類：
土地
總底價：
244.5萬
保證金：
73.3萬
總坪數：
1,524.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,524.6 坪
總現值：
90.7 萬
拍後增值：
-153.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 和平區 梨山段
453地號，面積 10,080 m2，持分 1/2，244.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/11，總底價 382萬，保證金 114.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 305.6萬，保證金 91.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 244.5萬，保證金 73.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：貳佰肆拾肆萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣之４５３地號土地位於加油站東北方１公里外之山坡地，其上部分農作物、部分雜木林，汽車無法到達，機車可到達，依航照圖所示有２個堆放農機具之鐵皮屋坐落。六、本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
6.
本件拍賣土地係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例地３３條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
7.
本件拍賣土地為原住民保留地，其應買人以原住民為限，應買人應提出證明並附於投標書內，違反者投標無效。
8.
分別標價，按標別拍賣。於賣得價金扣除土地增值稅、地價稅等優先扣繳之稅款後，足敷清償本
土地增值 (1)
1.
臺中市 和平區 梨山段 453地號
10,080 m2 × (1/2) × 180 元 - 244.5 萬元
= -153.8萬元
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