雲林法院 114子20274一
雲林縣古坑鄉文昌路48巷50號
1拍
部分點交
待拍
367.8萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
367.8萬
保證金：
73.6萬
總坪數：
71.5坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
公告建坪：
71.5 坪
總現值：
41.7 萬
拍後增值：
-300.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
44.3 坪
附建坪：
27.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 永光段
531地號，面積 85.1 m2，持分 1/1，342.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣古坑鄉文昌路48巷50號，建號 176，持分 1/1，19.5 萬
一層：56.49二層：67.83騎樓：12.60電梯樓梯間：9.49合計：146.41 (2層樓加強磚造、住家用)
2.
雲林縣古坑鄉文昌路48巷50號，建號 176-1，持分 1/1，5.8 萬
合計：0.0 廚房(1層)加強磚造10.71、曬衣間(2層)磚造鐵架石棉瓦頂10.71、陽台(2層)磚造3.36、住宅(3層)磚造錏板頂55.82、陽台(3層)磚造錏板頂5.88、雨遮(3層)鐵架錏板3.36，合計89.84
法院筆錄 (4)
2.
本標別拍賣之不動產，建物內堆置大量雜物，門窗有破損情形，有增建，債權人陳報現無 人居住使用，另雲林縣警察局斗南分局查訪結果亦陳報現無人居住，惟債務人未陳報不動產占 有使用情形，拍定後，本標別拍賣之不動產原則點交，例外有法定不點交事由則不點交。
3.
本件拍賣之176建號建物，其中增建部分為176-1棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落 於本件拍賣之同段531地號土地上，部分占用鄰地，其與鄰地間占有使用法律關係不明，拍定後 由拍定人自理，又拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦 有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
7.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得 之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦 得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定各標之開標順序。
8.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 永光段 531地號
85.1 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 342.5 萬元
= -300.8萬元
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