臺中法院 114四171814
台中市大甲區中山路一段1135巷1之11號
2拍
不點交
待拍
148萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
148萬
保證金：
44.4萬
總坪數：
78.7坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
78.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
78.3 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
台中市大甲區中山路一段1135巷1之11號，建號 223，持分 1/2，73.6 萬
一層：106.25二層：106.25合計：212.5 (住家用、加強磚造2層)
2.
台中市大甲區中山路一段1135巷1之11號，建號 1406，持分 1/2，74.4 萬
一層：126.65二層：65.44三層：106.25突出物一層：7.15合計：305.49 水塔2.25 (住宅、加強磚造、鋼骨鐵皮造2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/10，總底價 185萬，保證金 56萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
據查封筆錄所載，建物為債務人家屬居住使用，無出租情事，3樓會漏水有壁癌。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買權。 六、本件僅拍賣建物(其中建物1406有部分跨越占用同段鄰地)，建物占用基地之法律關係不明，由拍定人自理。本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權 者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。
4.
1406建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。拍定後不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
5.
共有人之優先承買權次於土地法第104條等物權優先承買權，共有人應注意如物權優先承買 權人行使優先承買權時，共有人行使優先承買權時仍僅取得物權優先承買權人行使優先承 買權後剩餘之標的。
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