苗栗法院 114讓27283
苗栗縣後龍鎮水尾子段1635地號
2拍
不點交
待拍
85.8萬
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- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
85.8萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
148.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
148.8 坪
總現值：
68.9 萬
拍後增值：
-16.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 水尾子段
1635地號，面積 3,936 m2，持分 1/8，85.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/11，總底價 107.2萬，保證金 21.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
114年10月30日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之1635地號土地上有種植農作物、磚造瓦房、餘面積為空地。惟實際 情形，投標人仍宜自行查證注意，上開作物、建物均非本件拍賣範圍，且占有 權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件拍賣之土地：
6.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
查無三七五 租約登記。
8.
本件拍賣之土地為重劃區內耕地且為共有土地，下列之人有優先購買權， 優先購買權之次序如下：
9.
出租耕地之承租人。
10.
共有土地現耕之他 共有人。
11.
毗連耕地之現耕所有權人。
12.
共有土地未現耕之他共有人 （以上均應另檢附優先承買之證明文件）。其中之優先購買權人到場應買，則 同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如就優先承買權之主張有爭議 時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權 利移轉證書，請應買人注意。 六、本件土地：
13.
如建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築 房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就本件土地有優先 承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
14.
如就優先承買權之主張或與 上揭優先承買權之順序有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝 訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 水尾子段 1635地號
3,936 m2 × (1/8) × 1,400 元 - 85.8 萬元
= -16.9萬元
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