金門法院 114甲5215

金門縣金寧鄉西山段116地號

1拍 點交 待拍
707.8
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  • 2026/2/5 更新
拍賣日期:
2026/3/4 週三 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
707.8
保證金:
141.6
總坪數:
318.1
坪單價:
2.2萬/坪
持分地坪:
318.1 坪
總現值:
391.1 萬
拍後增值:
-316.7 萬
使用分區/類別:
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (7)
1.
金門縣 金寧鄉 后沙劃測段 494地號,面積 861.6 m2,持分 1/3,157 萬
1.
金門縣 金寧鄉 后沙劃測段 381地號,面積 404.8 m2,持分 1/3,74 萬
1.
金門縣 金寧鄉 后沙劃測段 319地號,面積 847.2 m2,持分 1/3,154 萬
1.
金門縣 金寧鄉 后沙劃測段 240-1地號,面積 65.6 m2,持分 1/3,20 萬
1.
金門縣 金寧鄉 后沙劃測段 240地號,面積 439.5 m2,持分 1/3,160 萬
1.
金門縣 金寧鄉 后沙村測段 139地號,面積 143.3 m2,持分 1/12,52 萬
1.
金門縣 金寧鄉 西山段 116地號,面積 499.8 m2,持分 1/3,90.8 萬
法院筆錄 (9)
1.
由本處會同地政人員於114年9月4日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形: 位 於門牌號碼金門縣金寧鄉后沙165號西南方約175公尺處,不可進入、未臨路、雜 草林木,距路約100公尺。
2.
據農業試驗所114年9月30函復,本件土地有楊○○申請契作。契作人楊○○114年 10月8日回復陳稱,本件土地約於100年至107年間用於種植小麥、高粱,大約6年 前已停止種植,荒廢無再使用,係所有權人之長輩口頭租用,無任何契約書面等 語(前開陳報人楊○○之陳述,本處無權作實體認定,故請投標人或承受人仍應自 行查證)。
4.
由本處會同地政人員於114年9月4日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形:位於門號 碼金門縣金寧鄉后沙8號西方約4公尺處,可進入、臨路。土地呈長方形,前後界線與 定位點房屋約略相同。一側有水泥堆高,作為鄰屋居住之人停車使用,並設有鐵皮 棚,此鐵皮棚頂據鄰居稱為其所建。旁設有石桌、石椅。(前開陳報人鄰居之陳述,本 處無權作實體認定,故請投標人或承受人仍應自行查證)。
6.
由本處會同地政人員於114年9月4日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形:位於門牌 號碼金門縣金寧鄉后沙165號右方約95公尺處,可進入、臨路、有種植農作物;土地呈 矩形,臨路處設有電線桿,需實際測量始可知是否在本筆土地界內。
8.
由本處會同地政人員於114年9月4日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形:位於 門牌號碼金門縣金寧鄉后沙165號右方約100公尺處,可進入、臨路;土地呈狹長矩 形,大部分為雜草林木,部分有種植農作物,臨路處設有電線桿,需實際測量始可 知是否在本筆土地界內。
9.
114年9月30日金門縣政府函復陳稱,本件土地目前尚未開闢。
11.
由本處會同地政人員於114年9月4日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形:位於門牌 號碼金門縣金寧鄉后沙165號東北方約375公尺處,土地呈不規則形,未臨路,有種植農 作物。
13.
由本處會同地政人員於114年9月4日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形:位於門牌 號碼金門縣金寧鄉后沙165號右方約70公尺處,土地似方形,為農地,可進入,臨路, 休耕中,現無種植。
15.
由本處會同地政人員於114年9月4日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形:位於門牌 號碼金門縣金寧鄉后沙165號東北方約360公尺處,不可進入,未臨路,無法進入,於可 見之樹林後方,雜草林木。
土地增值 (7)
1.
金門縣 金寧鄉 后沙劃測段 494地號
861.6 m2 × (1/3) × 4,000 元 - 157 萬元
= -42.1萬元
1.
金門縣 金寧鄉 后沙劃測段 381地號
404.8 m2 × (1/3) × 4,000 元 - 74 萬元
= -20萬元
1.
金門縣 金寧鄉 后沙劃測段 319地號
847.2 m2 × (1/3) × 3,913 元 - 154 萬元
= -43.5萬元
1.
金門縣 金寧鄉 后沙劃測段 240-1地號
65.6 m2 × (1/3) × 2,953 元 - 20 萬元
= -13.5萬元
1.
金門縣 金寧鄉 后沙劃測段 240地號
439.5 m2 × (1/3) × 4,000 元 - 160 萬元
= -101.4萬元
1.
金門縣 金寧鄉 后沙村測段 139地號
143.3 m2 × (1/12) × 9,800 元 - 52 萬元
= -40.3萬元
1.
金門縣 金寧鄉 西山段 116地號
499.8 m2 × (1/3) × 2,100 元 - 90.8 萬元
= -55.8萬元
鄰近待拍
2026/3/4
1拍 點交
57.3 坪 / 1,832 萬
2026/3/4
1拍 點交
191.7 坪 / 299 萬
2026/2/25
3拍 點交
16.2 坪 / 85.8 萬

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