臺南市官田區渡社崎段968地號

詳細法拍資料

土地 (8)

臺南市官田區渡社崎段 968地號，面積 3,774 m²，持分 1/12，46 萬

臺南市官田區渡社崎段 969地號，面積 41.8 m²，持分 1/12，0.8 萬

臺南市官田區渡社崎段 967地號，面積 2,021.5 m²，持分 1/12，24.7 萬

臺南市官田區渡社崎段 965地號，面積 5,691.5 m²，持分 1/12，69.5 萬

臺南市官田區渡社崎段 959地號，面積 195.2 m²，持分 1/12，2.4 萬

臺南市官田區渡社崎段 958地號，面積 4,881.6 m²，持分 1/12，59.6 萬

臺南市官田區渡社崎段 957地號，面積 2,704.5 m²，持分 1/12，33 萬

臺南市官田區渡社崎段 955地號，面積 3,924.3 m²，持分 1/12，48 萬

法院筆錄 (13)

民國１１３年１１月１４日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，

９６７地號現均為稻田、休耕中，９６５地號現種植鳳梨，

９５５地號現為雜樹林；另據鑑價報告記載，本件勘估之八筆土地，標的北側及東側臨約２公尺泥土草地道路，西側及南側臨約３公尺道路，土地彼此相連，

９６７地號現況種植稻米，

９５５地號現況部分種植鳳梨、龍眼樹、芒果等果樹。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證注意，拍定後均不點交。

10.

有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

11.

本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、耕地租用之承租人如符合土地法第１０７條規定，對承租耕地有優先承買權。

12.

拍賣之土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第３３條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。

13.

依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

14.

拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

15.

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

16.

本件拍賣土地為１１４年度臺南市官田區地籍圖重測區範圍內土地。拍賣之土地於查封後業經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準；拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

18.

投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ

土地增值 (8)

臺南市官田區渡社崎段 968地號